Покупка комнаты, как правило, является вынужденной мерой. На нее идут семьи, желающие разъехаться или приезжие из регионов. Узнать, сколько стоит комната в Екатеринбурге можно на сайте агентства «Этажи». Здесь представлен большой выбор объектов с различными характеристиками. Однако важно учитывать, что покупка комнаты имеет свои отличительные особенности.
Выбор объекта
Прежде чем приобрести комнату, важно подобрать подходящий вариант по расположению и другим характеристикам. В данном случае процесс осложняется наличием соседей. Познакомиться с ними рекомендуется заранее. Если при просмотрах комнаты соседи постоянно отсутствуют, это должно вызвать вопросы. Возможно один из жильцов квартиры – неудобный компаньон. Знакомство и общение с соседями является одним из главных критериев выбора. Если они ведут себя неадекватно или подозрительно, стоит отказаться от покупки. Также при выборе объекта стоит осмотреть места общего пользования и изучить график проведения уборок.
Особенности оформления покупки
Кроме выбора объекта, отличается и процедура оформления. Покупка комнаты осуществляется в соответствии с законодательными нормами при сделках с долей. Первым делом важно проверить наличие у продавца прав собственности на объект. Для этого проверяют основание для их появления (дарственную, договор купли-продажи или мены и прочее). Чтобы избежать лишних рисков и сэкономить личное время, можно обратиться за помощью профессионального риелтора.
Преимущественное право покупки
Ключевой момент, отличающий сделку с комнатой от покупки квартиры – обязанность соблюдения приоритетных прав. Собственники других помещений в квартире имеют преимущества перед сторонними покупателями. Этот момент отражен в Гражданском кодексе РФ. Чтобы соблюсти закон, важно перед продажей комнаты разослать извещения всем, у кого есть доля. Оптимальный вариант – почтовое отправление с уведомлением о вручении. Извещение представляет собой документ, в котором указаны условия продажи комнаты и цена. Приоритетное право позволяет купить комнату на этих условиях любому из соседей. По этой причине важно отправлять извещения с одинаковыми параметрами сделки всем дольщикам.
Если в течение месяца после получения писем никто не изъявил желание приобрести комнату, владелец может распорядиться ей на свое усмотрение. Если собственники других помещений в квартире недееспособные или несовершеннолетние, также необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства.
Покупка комнаты в Екатеринбурге может помочь решить вопрос с временным проживанием или оформить постоянную регистрацию в городе лицам из регионов. Процедура имеет свои особенности, которые важно учитывать. Чтобы избежать рисков и сэкономить свое личное время рекомендуется обращаться за помощью специалистов. Агентство «Этажи» входит в число крупнейших в России. Подать заявку на сотрудничество можно в любом офисе, по телефону или через официальный сайт.z`